23., 2 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENBENUTZUNG

1230 Wien

€ 249.000,00
Kauf
2
Zimmer
84,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
84,33 m2
Kellerfläche
20 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4887545
Anbieter-ID
960/52481
Stand vom
26.08.2019
Kauf­preis
€ 249.000,00
Preis pro m²
€ 2.952,69
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 108,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,25
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.06.2029
Heizwärmebedarf
83.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 84 m² große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines ehemaligen Lager- und Bürogebäudes.

Das Gebäude wurde 2005 in eine architektonisch, ansprechende Wohnhausanlage umgebaut.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Einfahrt, welche in den sehr großen gegrünten Innenhof (Garten) führt, von dem die beiden Stiegenhäuser begangen werden.

Dieser ruhige und allgemeine Garten wird von den Eigentümern der Hausanlage mitbenutzt.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die Küche sind straßenseitig ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Badezimmer sind hofseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Schallschutz-Kunststofffenstern, Holzinnentüren, Parketten und einer Einbauküche samt Geräten.

Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Fernwärme.

Die Altbauwohnung, mit den typischen Raumhöhen (3,8 Meter), verfügt auch über einen großen Abstellraum.

Ein Kellerabteil mit ca. 20 m² ist natürlich auch vorhanden.

Die Betriebskosten von nur € 108,30 monatlich, sind inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Zusammengefasst befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand!!

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1521978?accessKey=5c08

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Heger

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