2291 Lassee: Wohnen - Anlage - Renditeobjekt!

2291 Lassee

Kauf:
Preis auf Anfrage
2 900
m2

Objektdaten

Adresse
2291 Lassee
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
4 656 m2
Nutzfläche
2 900 m2
Online-ID
4447505
Anbieter-ID
1942
Stand vom
20.11.2018
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.11.2028
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02

Gesamtgrundfläche ca. 4656 m²

Die verbaute Grundfläche (Gebäude) beträgt ca. 1301 m².

Das Gebäude hat eine behördlich genehmigte  gewerbliche Nutzfläche/Wohnfläche  von ~ 2900 m².

Im Zufahrtsbereich befindet sich ein Imbissstand (Würstelstand) – Superädifikat.

Im Erdgeschoss (Haupthaus) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

  • Cafe Bar „Jetzt oder Nie“
  • Friseurstudio
  • Kosmetikstudio
  • Fensterausstellung
  • Büro Reinigungsfirma

In den  Obergeschossen , 1.OG und 2.OG (Haupthaus) befinden sich Wohnungen.

Im 2. OG ist eine Raumreserve/Rohdachbodenfläche (teilweise begonnener Ausbau) mit ca. 224 m² und einer Dachterrasse vorhanden.

Im Erdgeschoss (Nebengebäude) sind unter anderem folgende Betriebe eingemietet:

  • KFZ Werkstatt
  • Autolackierbetrieb
  • Autospenglerei
  • An Freifläche/Parkplätzen  (asphaltiert) stehen ca. 2000m² zur weiteren Vermietung/Verpachtung  zur Verfügung

  •  

    Weitere EA: HWB 83,7 fGEE 1,12, HWB 52,86 fGEE 1,51, HWB 182,7 fGEE 1,79

  • Heizung: Fernwärme

  • Anschlüsse: Kanal - Wasser - Strom - Tel. – Fernwärme

  • Sämtliche Instandhaltungsberichte und Überprüfungsprotokolle vorhanden.

  • Zur Zeit ca. 65,5% vermietet (ohne Rohdachboden)

     

Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben.

Entfernungen:

Wien Donaustadt ~ 30 km,

Leopoldsdorf ~ 10 km

Bratislava ~34 km

Flughafen ~ 46 km

Hainburg ~16 km

 

 

 

 


Lage

Zentrumsnähe

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Vonstadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1942 - vielen Dank!