2290 Melk EINZIGARTIGE Geschäftsmöglichkeit - direkt bei SCHIFFSANLEGESTELLE IN INNENSTADT

3390 Melk

€ 475,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3390 Melk
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
75 m2
Nutzfläche
75 m2
Ladenfläche
75 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6136805
Anbieter-ID
2200144142
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 5,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 475,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 75,00
Anmerkungen
inkl. BK sowie gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Altbau
Teppichboden
Befeu­e­rungs­art
Elektro

2290 Melk EINZIGARTIGE Geschäftsmöglichkeit

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in Melker Innenstadt

Im Herzen Melks befindet sich eine 75 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang ( Möglichkeit zur Erweiterung von zwei getrennten WCs- Für Damen/ Herren möglich)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebenso gut als Küche nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich. Eine Klimaanlage für heiße Tage ist bereits gegeben.

Ideal nutzbar als:
Gastrobetrieb (ausgenommen Bars, da Nachbar bereits eine Bar hat), Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Bars, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Melk ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Miete auf 3 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 352,5
BK : € 75
MWST : € 47,5
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Gesamt Miete €475 ,00 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200144142 - vielen Dank!