2241 Schönkirchen- Reyersdorf, geförderte Mietwohnung mit Kaufoption - Achtung Finanzierungsbeitrag!

2241 Schönkirchen-Reyersdorf

€ 755,75
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,36 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6021426
Anbieter-ID
960/57307
Stand vom
22.04.2021
Preis pro m²
€ 9,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 755,75
Gesamt­miete
Netto
€ 755,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 755,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.4 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2023
Heizwärmebedarf
54.93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Provisionsfrei für den Mieter! 

In einer familienfreundlichen Wohnhausanlage befindet sich die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 83,36 m² im 1. Obergeschoß eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Nebenräume sowie einen ca. 5,4m² großen Balkon. Die Beheizung erfolgt durch die im Haus befindliche Gaszentralheizung der EVN und die Warmwasseraufbereitung durch ein Elektro-Nachtstrom- Speichergerät, welches sich im Badezimmer der Wohnung befindet.
Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Die Anlage bietet einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und einen Kinderspielplatz.

HWB: 54,93 kWh/m²a, fGEE 0,91

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung kann nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.
Voraussetzungen für die Förderungswürdigkeit zum Anspruch auf eine geförderte Mietwohnung:
1. Österreicherin oder Österreicher oder Staatsangehörige/r eines anderen EWR-Mitgliedstaates. 
2. Das jährliche Familieneinkommen darf bei einer Haushaltsgröße von einer Person € 40.000,--, von zwei Personen € 60.000,-- nicht überschreiten werden und erhöht sich dieser Betrag für jede weitere Person um € 8.000,--. 
3. Begründung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich.

Finanzierungsbeitrag: Bei Anmietung der Wohnung ist ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von ca. EUR 26.186,- zu leisten. 
Die monatlichen Kosten inkl. BK und Gargenplatz belaufen sich derzeit auf EUR 755,75
Förderungsmodell: Wohnzuschuss Modell 2009
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Detailkosten:
Wohnung 
WBF FM93/MH-NEU                              176,24
Landeshypo NÖ.                                     195,16
A.Zuschuß                                               -61,19
Rücklagenkomp.                                         8,21
Erhaltungsbeitrag                                    100,20
Betriebskosten                                        201,58
Verwaltungskosten                                    21,05
Summe Netto                                          641,25
+ 10,00% USt von 641,24                         64,13
+ USt Verwohnung GKB (Basis 10,87)       1,09
+ USt Verwohnung BKB (Basis 12,33)        1,23
Summe Brutto                                          707,70

EPL/Garage 
WBF FM93/MH-NEU                                  8,52
Landeshypo NÖ.                                        2,52
A.Zuschuß                                                - 3,04
Rücklagenkomp.                                         0,30
Erhaltungsbeitrag                                        7,14
Betriebskosten                                          14,00
Verwaltungskosten                                    10,22
Summe Netto                                            39,66
+ 20,00% USt von 39,66                             7,92
+ USt Verwohnung GKB (Basis 0,42)         0,08
+ USt Verwohnung BKB (Basis 1,96 )         0,39
Summe Brutto                                            48,05


Gesamtvorschreibung:                     EUR 755,75

Finanzierungsbeitrag:  EUR 26.186,-

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Felice

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57307 - vielen Dank!