22., Mietwohnungen mit Finanzierungsbeitrag

1220 Wien

€ 928,18
Miete
4
Zimmer
80,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,47 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Online-ID
4531831
Anbieter-ID
960/50750
Stand vom
12.07.2019
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
Preis pro m²
€ 11,53
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 928,18
Gesamt­miete
Netto
€ 928,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 928,18
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.22 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
13.10.2025
Heizwärmebedarf
18.82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Zu den Wohnungen/Häusern

Mit rund 240 Hektar Fläche gehört die Seestadt Aspern – die mitten im dynamischen Bezirk Donaustadt liegt – zu den größten Stadtentwicklungsgebieten Europas. Eine Stadt in der Stadt ist im Entstehen. In dem modernen Viertel sind alle Lebensbereiche – Wohnen, Arbeiten, Bildung und Freizeit – perfekt aufeinander abgestimmt. Abgerundet wird das Angebot mit modernster Infrastruktur und direktem U-Bahnanschluss in die City.


Wohnen in der Fußgängerzone

Direkt an der Fußgängerzone gelegen präsentieren sich die Wohnungen in den beiden Bauteilen des Gebäudes „Sonnenallee“. Verkehrsfrei – aber trotzdem mit unmittelbarer Parkmöglichkeit – bieten die hochwertigen Wohnungen höchsten Komfort in einer entspannten Umgebung. Nur einige Gehminuten vom Herzstück der Seestadt entfernt befindet sich der ca. 50.000 m² große See mit großem Park. Mit Uferanlagen und Promenade wird er zum Treffpunkt für alle. Der See mündet in Wasserläufe und Grünzüge und ist über Fuß- und Radwege gut erreichbar.
 

Baubeginn: 8. März 2016
Anzahl Wohnungen: 70
Anzahl Garagenplätze: ca. 320 Hochgaragenplätze zu je € 85,- + 20 % USt. / Monat

Hier geht's zum 360° Rundgang:

Beispiel Stiege 5 Top 10: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162137?accessKey=5a65
Atelier Stiege 6 Top 1: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162875?accessKey=5a20

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Detailkostenaufstellung

Miete Netto         € 652,50
BK Netto             € 130,50
EVB                    €   17,40
RL                       €   13,40
Verwaltung         €    26,97     
Summe Netto    € 840,77
Ust.                     €   84,08
USt. Verw.          €     3,34    
Miete Brutto      € 928,18 

Finanzierungsbeitrag: € 40.020,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50750 - vielen Dank!