2103, Uferstraße, Beim Erholungsgebiet Seeschlacht, Einzelhaus

Uferstraße 1, 2103 Langenzersdorf

€ 499.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Uferstraße 1, 2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
128,42 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5423239
Anbieter-ID
TNR002266
Stand vom
17.02.2021
Kauf­preis
€ 499.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche – und das auch am Abend. 
 
Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus.  
 
Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. 
Beratungshotline: 0810 311 900 
 
Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 



2103 Langenzersdorf | Uferstraße 1 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- An der Stadtgrenze Wiens
- Vollunterkellerung
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Baurechtsgrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- An der Stadtgrenze Wiens
- In idyllischer Grünruhelage beim Bisamberg
- Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
- 3 Fahrradminuten zum Erholungsgebiet Seeschlacht
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt

Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien entstehen in der Uferstraße vier exklusive Einzelhäuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die zweigeschossigen Häuser in moderner Architektur sind voll unterkellert und werden absolut hochwertig ausgestattet.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar und die Schnellbahn bringt Sie im Handumdrehen in die City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Besonders charmant sind die diversen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1 und 2


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 128,4 m²
- Grundstückfläche: 324,0 m²
- Nutzfläche Keller: 57,1 m²
- Energiekennzahlen: HWB 48 | fGEE 0,79
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 499.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 543.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002266 - vielen Dank!