20m² TERRASSE!!! ABENDSONNE!!! WEITBLICK!!! Vollmöbliert und ready to move in!

1180 Wien

€ 850,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
1
Wohnfläche
40 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6455575
Anbieter-ID
3610/3039
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.550,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Kosten pro Wohnung
€ 135,47
Heiz­kosten
Netto
€ 29,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

AB SOFORT!!! TOP-SANIERTE, voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung. OBERSTES STOCKWERK - WEITBLICK - ABENDSONNE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN / AUSSTATTUNG • Vorraum mit Garderobe und Spiegel • Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln • Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Schrank • Dachterrasse (20m²) mit Terrassenmöbeln • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS • Zentralheizung - günstige Heizkosten • sehr hell • Abendsonne • Top-Zustand • top modern möbliert • Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause) • Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad • moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten • farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer • ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank • westseitige Dachterrasse mit Fernblick • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse • Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller) • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe) • Schnellbahn: S45 • Autobuslinien: 10A, 42A • U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung) Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 90,- pro Monat angemietet werden. WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 35,56 • Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750,09
Betriebskosten 99,91
Heizkosten 29,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5,93
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 850
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/3039 - vielen Dank!