2020 neues Jahr- neues Zuhause! SCHLÜSSELFERTIG!

2202 Königsbrunn im Weinviertel

€ 485.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2202 Königsbrunn im Weinviertel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
169 m2
Gartenfläche
93 m2
Wohnfläche
119 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
169 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5338492
Anbieter-ID
2100135375
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkett
Heizwärmebedarf
41.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

2020 neues Jahr, neues Zuhause!

Kommenden Sommer werden diese in massiver Bauweise ausgeführten Doppelhäuser bezugsfertig sein.
Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Natur und das nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!
Sie lieben joggen, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge über die Felder, gemütliche Abende mit Familie und Freunden auf der Terrasse oder bei einem der vielen, nahegelegenen Heurigen?
Dann haben Sie hier vielleicht schon das passende Zuhause gefunden!

Es erwarten Sie vollunterkellerte Doppelhäuser in massiver Bauweise mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplätzen für zwei PKW.
Haus 1.1:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 93m² , davon Terrasse 23m²
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Haus 1.2:
EG: Vorzimmer 6m², WC, Wohnküche 43m², Garten 97m², davon Terrasse 23m³
OG: Diele 5,7m², Bad mit WC 8,2m², Schlafzimmer 19m², Zimmer 11m², Zimmer 14,6m², Balkon 9,7m²
KG: Vorraum 5m², Technikraum 9m², WC, Kellerraum 34m²

Zur SCHLÜSSELFERTIGEN Ausstattung gehören:
Geölte Parkettböden aus Eiche, Feinsteinzeug in den Bädern und WCs, VSG Glasgeländer bei den Balkonen, Türen, Fenster und Raffstores von Internorm, SAT- Vorbereitung, Videosprechanlage, Terrassenplatten, Sichtschutz zwischen den Terrassen, Blitzschutz, Vorbereitung für BUZZ- System und ein Küchengutschein im Wert von 5000€ vom Küchenstudio bei einem Küchenbestellwert von 15000€ inkl. Geräten exkl. Montage.
Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

HWB: 41,2

Preis: 485000€ SCHLÜSSELFERTIG

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Häuser belagsfertig um 449.000€ zu übernehmen.
Die Übergabe erfolgt generell belagsfertig , die einzelnen Gewerke für den Innenausbau werden direkt zum Fixpreis mit den ausführenden Firmen abgerechnet. Änderungswünsche der vorab gewählten Materialien sind möglich und gegen Aufpreis direkt mit den ausführenden Firmen zu besprechen.


Infrastruktur:
Die fußläufig in 2 Minuten erreichbaren Busse bringen Sie nach Korneuburg und Floridsdorf (U6)
Ebenfalls nur 5 Minuten Gehdistanz zum Kindergarten
Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in 30 Minuten, UNO-City in 22 Minuten, die Bezirkshauptstadt Korneuburg in 10 Minuten, Shoppingresort Gerasdorf G3 in 8 Minuten.

Königsbrunn im Weinviertel gehört zur Gemeinde Enzersfeld. Hier finden Sie Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch, Fleischerei, Postpartner, Bank, Landgasthäuser, Heurigen, Sportplatz, Spielplatz, Tennisplätze

Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mail: Anja.rospini@immo-company.at  Tel.: 0699 18410017

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,  Email Adresse und Telefonnummer beantworten können! Danke für Ihr Verständnis!






Ausstattung

Ruhelage, Erstbezug


Lage

Ruhelage, im Grünen, hochwertige Ausstattung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Rospini
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100135375 - vielen Dank!