2000 Stockerau, 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage

2000 Stockerau

€ 810,68
Gesamtbelastung
4
Zimmer
74,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
74,93 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 1.6.2020
Online-ID
5371387
Anbieter-ID
960/54708
Stand vom
11.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.500,00 €)
€ 3.500,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,66
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 810,68
Gesamt­miete
Netto
€ 795,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 649,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 146,98
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.99 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2025
Heizwärmebedarf
31.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Die funktionale 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon liegt im 1. Liftstock.

Sie gliedert sich auf 74,93m² wie folgt:

  •  zentraler Vorraum,
  •  helle Wohnküche mit  Ausgang auf den Süd-Balkon,
  •  drei zentral begehbare Schlafzimmer,
  •  möbliertes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne,
  •  separates WC mit Handwaschbecken und
  •  Abstellraum mit  Waschmaschinenanschluss.

Die maßgefertigte Tischlerküche beeindruckt durch die hochwertige Verarbeitung und Marken-Einbaugräte (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler).

Im Wohnbereich lädt die bequeme Couch mit Beistelltisch zum verweilen ein. Die TV-Möbel sind ebenfalls schon vorhanden.

Alle Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, die Toilette, der Abstellraum sowie der Küchenbereich sind verfliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Rollladen der großen Glasterrassentüre  wird elektrisch bedient.

Beheizt wird die Wohnung in Niedrigenergiebauweise über eine hochmoderne zentrale Pelletsheizanlage mittels Fußbodenheizung. Die Regelung erfolgt über Raumthermostat. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt individuell.

Haustiere sind nicht gestattet.

Der Wohnung ist ein Lagerraum zugeordnet.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Anmietung von zwei Autoabstellplätzen um je EUR 25,00 monatlich ist obligat.

Zur hochwertigen Hausausstattung vom im Jahr 2016 errichteten Niedrigenergiehaus gehören das ferngesteuerten Einfahrts-Sektionaltor, die 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und die Massivbauweise mit 16cm EPS Wärmedämmung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa und Penny) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die verstärkt nachgefragte Stadt Stockerau bietet neben der ausgezeichneten Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Landesklinikum Stockerau) vielfältige Natur- (naturgeschützte Auwälder), Kultur-  und Sportmöglichkeiten (Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz, Tennishalle, ...)

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Halbstundentakt nach Wien und Hollabrunn durch die Schnellbahn gut gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie Wien über die A22 in rund 20 Minuten. Nach Tulln (S5) oder Hollabrunn (S3) beträgt die Fahrzeit für den Individualverkehr ca. 15 Minuten. 


Nebenkosten bei Anmietung der Wohnung:

Kaution: EUR 3.500.-

2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtungsgebühr

 

Das Mietverhältnis wird mit 5 Jahren befristet angeboten.


NOTWENDIGE UNTERLAGEN BEI ANMIETUNG:

Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate, Mieterselbstauskunft und Kopie eines Lichtbildausweises

 

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aktuell nur für maximal 2 Personen mit Mundschutz, Handschuhen und unter Wahrung der aktuellen Distanzregeln durchgeführt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Dobeiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54708 - vielen Dank!