2 Zimmerwohnung mit Loggia zum SANIEREN!

Moissigasse, 1220 Wien

€ 260.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Moissigasse, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,5 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
10077566
Anbieter-ID
16761
Stand vom
06.04.2025
Kauf­preis
€ 260.000,00
Preis pro m²
€ 5.252,53
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 260,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,51
Heiz­kosten
Netto
€ 49,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,61
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5,6 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.12.2029
Heizwärmebedarf
78.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung

2 Zimmer Wohnung mit LOGGIA ZUM SANIEREN!

Die Wohnung liegt im 4. LIFT-STOCK mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF

RAUMAUFTEILUNG:

  • WOHNZIMMER (ca. 18m2) mit Ausgang auf die 
  • LOGGIA (ca. 5,6m2)
  • EXTRA KÜCHE
  • KABINETT (ca. 11,3m2)
  • BAD (Dusche)
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Vorraum

HEIZUNG und WARMWASSER mittels EFFIZIENTER HAUSZENTRALHEIZUNG

 Es gibt KEIN KELLERABTEIL!

Im Haus gibt es GEMEINSCHAFTSRÄUME im KELLER mit je einem AUFBEWAHRUNGSSPIND für jede Wohnung sowie Fahrradabstellraum unsd Waschküche.

Das GEBÄUDE (BAUJAHR 1975) ist gepflegt und in gutem Zustand

Energieausweis: HWB C 79 kWh/m²a, fGEE F 3,27 ; gültig bis 3.12.2029

Die Wohnung wird aus einer VERLASSENSCHAFT verkauft 

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Notariat im Donauzentrum, 1220 Wien

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kaisermühlen

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Hannes Einspieler

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