2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garagenplatz! Gesamtmiete € 948,25 - Erstbezug!

Thalstraße 87-89, 8051 Graz

€ 948,25
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,74 m2
Nutzfläche
64,17 m2
Freifläche
14,46 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Verfügbar ab sofort!
Online-ID
9499525
Anbieter-ID
DG-TS87-M-W-2.13
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten!
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 948,25
Gesamt­miete
€ 640,35
Netto­kalt­miete
€ 582,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Heiz­kosten
€ 64,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 87,36
Anmerkungen
Miete inkl. BK, Heizung und Garagenplatz.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.46 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Gültig bis
31.08.2030
Heizwärmebedarf
44.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022

Willkommen bei STADT.LAND.THAL - dem perfekten Ort zwischen Natur und Stadt! Entdecken Sie das pure Erholungsgefühl unseres Projekts in Graz Gösting, wo das Ankommen sich wie ein Urlaub anfühlt und der eigene Balkon zum Entspannen einlädt. In der Thalstraße 87 bieten wir Ihnen 19 ERSTBEZUG Wohnungen in einem modernen Neubauprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Lift sowie überdachte Parkplätze. Jede Mietwohnung ist gut aufgeteilt und besitzt private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Unsere lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern bieten eine Wohnfläche von 44m² bis 68m². Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die das Wohnklima positiv beeinflusst. Die klare architektonische Formensprache und der hohe Wohnkomfort sind nur einige der überzeugenden Merkmale unserer Wohnungen. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar. Zimmeraufteilung: * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Abstellraum * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Dachterrasse) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Dachterrasse) Das Wichtigste auf einen Blick: -> 2 Zimmer -> ca. 49,74 m² -> ERSTBEZUG -> große Dachterrasse -> moderne Küche inkl. Elektrogeräte -> lichtdurchflutete Wohnräume -> ruhige Wohngegend -> Bruttomiete inkl. BK, Heizkosten und Garagenplatz -> Garagenplatz mit Starkstromanschluss VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in einer grünen und ruhigen Lage in Graz sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 15 Auto-Minuten entfernt, das Erholungsgebiet Thalersee ist in 7 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Der Bus 48 fährt entlang der Thalstraße und verbindet Sie in einer Richtung mit der Station Graz Gösting und in der anderen mit dem Thalersee.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt DG-TS87-M-W-2.13 - vielen Dank!