2 - ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON // HERRNAU

5020 Salzburg

€ 1.197,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54,65 m2
Kellerfläche
2,71 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9457964
Anbieter-ID
0340
Stand vom
16.06.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.197,69
Kosten pro Wohnung
€ 289,00
Gesamt­miete
€ 950,00
Netto­kalt­miete
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,47
Heiz­kosten
€ 82,95
Sonstige Kosten
Netto
€ 30,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.08 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Heizwärmebedarf
69.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN! Die Wohnung besticht durch ihre modernen und hochwertigen Materialien sowie die durchdachte Raumaufteilung. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Natur. Die rund 55 m² Wohnfläche umfassen eine voll ausgestattete Küche angeschlossen an ein großes und helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil. Die Lage des Wohnkomplexes (direkt im Zentrum Herrnau) ist optimal, da man einerseits die Ruhe und Natur genießen kann, aber andererseits auch schnell im Stadtzentrum von Salzburg ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Wohlfühlfaktor sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen.

Ausstattung

> Klassische Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnraum mit Fliesenboden > barrierefrei > Badezimmer mit Badewanne und WC > Balkon (10 m²) > Kellerabteil (3 m²) > 1 Tiefgaragenplatz optional > Lift

Lage

Der Salzburger Stadtteil Herrnau erstreckt sich im Süden an beiden Seiten der Alpenstraße von der Salzach bis zum Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd. Eine beliebte Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten durch die nahe Hellbrunner Allee und Park sowie die Radwege entlang der Salzach. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Herrnau mit Nahversorgern, Drogeriemarkt, Schuhhandel, Reisebüro, Ärzten und Optiker eine hervorragende Versorgung direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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