2-ZIMMERWOHNUNG IN TOPLAGE! Wickenburggasse 7-9/18

Wickenburggasse 7-9, 1080 Wien

€ 771,89
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wickenburggasse 7-9, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,6 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7270967
Anbieter-ID
97426
Stand vom
31.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 771,89
Gesamt­miete
€ 654,97
Netto­kalt­miete
€ 595,43
Haupt­miet­zins
Netto
€ 595,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,29
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Mindestmietdauer
16 Monat
Altbau
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
46.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage! Die Wohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Haus in 1080, Wickenburggasse 7-9. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und der Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Einbauküche, komplett ausgestattet, * 2 Zimmer, * Badezimmer mit Wanne und Toilette. LAGE/INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die U-Bahnlinie, die Straßenbahnlinien 43, 44, 5, 33, die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.950,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Celen Arca

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97426 - vielen Dank!