2 Zimmerwohnung in Bad Hofgastein

5630 Bad Hofgastein

€ 231.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5630 Bad Hofgastein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
67,13 m2
Kellerfläche
10,86 m2
verfügbar ab
SOFORT oder nach Vereinbarung
Online-ID
9024171
Anbieter-ID
401
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
€ 231.000,00
Provision für Käufer
8.316,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 335,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3.04 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.

Wohnfläche: ca. 67,13 m²
Betriebskosten: € 275,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Rücklage: € 60,- monatlich
Kaufpreis: € 231.000,-

Einteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC.
BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,

  • die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
  • 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
  • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
  • die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
  • die Küche, die auf den Fotos ersichtlich ist, wurde bereist abgebaut;

 

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

 

 

Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden

  • 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
  • 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
  • 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
  • 2012 wurden die Fenster getauscht



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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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