2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

3451 Pixendorf

€ 776,47
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3451 Pixendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,96 m2
Kellerfläche
4,52 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2024 (01.06.2024)
Online-ID
9461580
Anbieter-ID
6906/810
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 776,47
Gesamt­miete
Netto
€ 705,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 581,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,29
Anmerkungen
Vertragserrichtungsgebühr € 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.76 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 300 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze.
 
Riedergarten. Eine Klasse für sich.

  • Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten.
  • Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer.
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesen.
  • Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um EUR 12,-/Monat).
  • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß.
  • Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen.
  • Klimatisierte Penthäuser.
  • Ladestationen für E-Mobilität.
  • Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus.
  • Paketabholstationen.

 
  
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt.
Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m².
  
Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden.
Haustiere nach Absprache! 
 
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)
 
Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung EUR 200,--
 
Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter 0676 84 50 30 440 möglich.
 
 

Diese Mietwohnung im 2. OG mit ca. 51,96 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 12,76 m².
 
Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnraum mit Küche
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche 
- WC extra
- Abstellraum
-Großzügiger Balkon


Die Miete beträgt EUR 776,47 inkl. Betriebskosten und USt. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ladestationen für E-Mobilität vorhanden. 18 Zugminuten zum Wiener Westbahnhof oder zum Hauptbahnhof. 11 Minuten nach Hütteldorf. 15 Minuten nach St. Pölten. 8 Autominuten ins Zentrum von Tulln. 40 Minuten bis zum Flughafen Schwechat.

Anfrage senden

Riedergarten Immobilien GmbH

Frau Ivana Poisinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Riedergarten Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivana Poisinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6906/810 - vielen Dank!