2-ZIMMER-WOHNUNG! Nähe Millennium City U6! TOLLE AUSSTATTUNG! INKL. KÜCHE UND DESIGNER BAD! ab SOFORT!

Leystraße 46, 1200 Wien

€ 746,71
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leystraße 46, 1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43 m2
Kellerfläche
1,3 m2
Etage
5
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab SOFORT
Online-ID
5646983
Anbieter-ID
1630
Stand vom
30.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.500,00 €)
€ 2.500,00
Maklergebühr
1.629,17 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 746,71
Gesamt­miete
Netto
€ 678,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 580,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,26
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.9 kWh/m2a
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellkammer
  • separate Toilette mit Waschbecken
  • Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

 

Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet:

  • TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum
  • Fußbodenheizung
  • Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat
  • Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach
  • hochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden
  • Videogegensprechanlage
  • Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung
  • Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage)
  • Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum

 

Infrastruktur

Die moderne Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe:

U-Bahn: U6

Busse: 5A, 11A, 11B, 37A

Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45

 

Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen!

 

Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie:

  • Meldezettel
  • Versicherungsservice
  • An-und Ummeldung von Strom
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Vergebührungsservice
  • Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

 

HWB (kwh/m²/Jahr): 32,9 HWB Energieklasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Klinik <400m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <625m
Universität <325m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <275m
Post <400m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <375m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1630 - vielen Dank!