2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großer Wohnküche

1050 Wien

€ 325.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6430862
Anbieter-ID
10485
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2023
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,76
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Liftstock mit Loggia. Von hier aus genießen Sie eine Aussicht bis zum Wienerwald. Das Wohnhaus, welches 1966 errichtet worden ist, gelegen zwischen Alois-Drasche-Park und Klieber Park, präsentiert sich mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum. Rechter Hand gelangen Sie in das ca. 16 m² große Schlafzimmer und in die ca. 14 m² große, gemütliche Wohnküche. Sie profitieren bei beiden Räumen durch die Annehmlichkeiten einer Innenhofruhelage. Geradeaus befinden sich ein Badezimmer und das separate WC. Linker Hand kommen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer mit anschließender Loggia, die einen schönen Ausblick bietet. In der angefürten Wohnfläche ist die ca.4 m² große Loggia eingerechnet. Energiewerte: HWB 96; fGEE 1,74 Wenn Sie Ihr neues Heim ohne aufwändige Renovierungsarbeiten beziehen und die Vorteile einer zentralen Lage genießen wollen, die Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt schätzen, dann sind sie nun fündig geworden. Ich freue mich, die positiven Eindrücke dieser Wohnung, bei einer Besichtigung mit Ihnen zu teilen.


Lage

IIm Laurenzergrund gelegen, zeichnet sich dieses Eigenheim durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und in weiterer Folge dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, die nur wenige Minuten entfernt sind, aus. Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln Strassenbahn-Linien 1,18,62 und WLB erreicht man in kürzester Zeit das Wiener Stadtzentrum. Die U-Bahnlinie 5 ist mit der Station Matzleinsdorferplatz für 2027 geplant. In der nahe gelegenen Wiedner Hauptstrasse finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Die Technische Universität ist öffentlich in wenigen Minuten zu erreichen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Manfred Mayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10485 - vielen Dank!