2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Salzburg

5020 Salzburg

€ 285.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,19 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8211590
Anbieter-ID
966/7704
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
€ 285.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 356,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,73
Heiz­kosten
Netto
€ 86,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 98,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.34 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.02.2027
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Die sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Liefering. Durch die zentrale Lage ist eine top Infrastruktur gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Sollte man auf ein Auto angewiesen sein, steht eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis inkludiert ist, zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich auf dem allgemeinen Parkdeck der Wohnanlage.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², eine ca. 9 m² große Loggia und bezaubert mit einem Panoramablick Richtung Stadt und Berge. Die in die Jahre gekommene Küche wurde bereits entfernt und die Wohnung weiß ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, diese Kosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Ein wahres Highlight ist auch der sehr gepflegte Eingangsbereich des Hauses, der durch große Fensterflächen den direkten Blick auf den Glanbach freigibt, welcher unter diesem Bereich des Gebäudes durchfließt.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenso stehen für die Hausbewohner ein Waschraum, mehrere Trocknungsräume sowie ein von außen begehbarer Fahrradraum zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtteil Liefering

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7704 - vielen Dank!