2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Ausblick auf einen grünen Garten

2511 Pfaffstätten

€ 680,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
50,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2511 Pfaffstätten
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
50,19 m2
Nutzfläche
50,19 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6675404
Anbieter-ID
2100148558
Stand vom
04.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bar)
€ 2.000,00
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 680,00
Netto­kalt­miete
€ 680,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Aufzug
Einbauküche
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.1 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2023
Heizwärmebedarf
80.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Gas

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

In der Gemeinde Pfaffstätten, welche zum Bezirk Baden bei Wien gehört, wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia vermietet.

Die helle Wohnung besteht aus:

- Vorzimmer mit Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Toilette (wird noch saniert)
- Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einer Möglichkeit für eine Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Loggia

und liegt im Erdgeschoss/Hochparterre mit Lift, welcher in den Keller fährt.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Diese werden in Jänner 2022 erneuert.

Weiters wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Eine Waschküche (mit Wäschetrockner und Waschmaschine) sowie Fahrrad und Kinderwagenraum sind im Keller des Hauses für jeden Bewohner zugänglich.
Es gibt auch einen kleinen Kinderspielplatz, in dieser von Bäumen und Büschen gesäumten gepflegten Anlage.

Kosten
Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption
Pauschschalmiete mtl.: EUR 680,00
Kaution: EUR 2.000,00 BAR
Provision: 2 BMM + USt

Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.

Die Infrastruktur von Pfaffstätten ist hervorragend:
• 100m Badnerbahn Station Pfaffstätten
• 100m Apotheke
• 450m Einkaufsmöglichkeit
• 900m Bezirkshauptmannschaft Baden
• 2000m Bahnhof Pfaffstätten

Was hat Pfaffstätten noch zu bieten: Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, div. Heurigen, wöchentlichen Bauernmarkt, die Nähe zu Baden bei Wien usw.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at


Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148558 - vielen Dank!