2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gemeinschaftsterrasse & Fitnessraum

Siebenbrunnengasse 8, 1050 Wien

€ 799,28
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebenbrunnengasse 8, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8122278
Anbieter-ID
960/61819
Stand vom
12.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 799,28
Gesamt­miete
Netto
€ 726,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 629,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 96,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.11.2022
Heizwärmebedarf
35.96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Wohnhaus, Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse ist nur 10 Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Autobusstationen 12A und 59A. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 47 m² liegt im 2.Liftstock und besteht aus einem Vorraum, Einbauküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit Schrankraum. Die Fenster reichen auf die Siebenbrunnengasse. Die Küche ist mit einem E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Fliesen und Badewanne ausgestattet, ein getrenntes WC ist vorhanden. Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein kleiner Fitness- und Fahrradraum. Auf dem Dach kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (Nettoeinkommen 2,5 fache der Miete) und Meldezettel.

Gesamtmiete inklusive Heizkosten und Warmwasser € 844,78

Miete netto: € 629,80

BK netto:      € 96,82

WW netto:     € 13,16

Ust:               € 79,15

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <175m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <375m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <500m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Pilgramgasse

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61819 - vielen Dank!