2-Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss ideal auch für Anleger in 1100 Wien nahe Matzleinsdorfer Platz zu verkaufen!

Buchengasse, 1100 Wien

€ 199.000,00
Kauf
2
Zimmer
46,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Buchengasse, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,51 m2
Etage
2
Baujahr
1993
Online-ID
5039280
Anbieter-ID
4039
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 137,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,37
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2019
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf stehe eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in gutem Zustand!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer mit separatem WC
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer

Es kann extra auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 15.000 erworben werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe zur Triester Straße und dem Matzleinsdorfer Platz im 10. Wiener Gemeinde Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Fußweite in der Quellenstraße und Umgebung. Der Alois-Grab Park mit einem großen Spielplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen Spaziergänge im Grünen. Verkehrstechnisch sind Sie sowohl öffentlich mit als auch mit dem Auto und der kurzen Verbindung zum Knoten Inzersdorf hervorragend angebunden.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Matzleinsdorfer Platz (zukünftig U2 Anbindung) diverse Schenllbahnverbindungen
- Straßenbahn 1, 6, 8, 18 (Anbidung direkt in die Innenstadt)

 

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Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8 % zzgl. Barauslagen und USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Buchengasse 172, 1100 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4039 - vielen Dank!