2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Wohnküche - Gartennutzung inklusive! Schloss Hetzendorf/Schnellbahn

Kaulbachstraße, 1120 Wien

€ 881,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaulbachstraße, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6970869
Anbieter-ID
2019
Stand vom
29.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.800,00 €)
€ 2.800,00
Maklergebühr
1.922,33 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 881,07
Gesamt­miete
Netto
€ 800,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 688,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,96
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010

Zur Vermietung gelangt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und wunderschöner Wohnküche.


Die Wohnung:

Die Eckdaten der Wohnung, welche im 1. Stock liegt, sind wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf den Balkon

- nordostseitiges Schlafzimmer

- en-suite Badezimmer mit Dusche

- Toilette

- Abstellraum
 

Die Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit allen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, echten Parkettboden, doppelt verglaste Scheiben, innen- und außenliegende Raffstores, Wasser + Strom + Licht am Balkon, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und ein Kellerabteil.


Das Haus:

Das Eckhaus verfügt über eine moderne Architektur mit hellem Stiegenhaus, modernes Lichtkonzept mit Bewegungsmeldern. Es wurde eine Wasserbelebungsanlage nach Grander verbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsanlage, was die Heizkosten unabhängig von Öl- oder Gaspreisen macht. Im Haus befinden sich weiters ein Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage, in der - nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz angemietet werden kann. Der allgemeine Teil des Gartens kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.


Die Umgebung:

- direkt beim Schloss Hetzendorf

- Schnellbahn Hetzendorf = 5 Gehminuten entfernt

- Bus 16A = 2 Gehminuten entfernt

- Straßenbahn 62 = 2 Gehminuten entfernt

- Es befinden sich ein Supermarkt, Kindergarten, Kaffeehaus, die Modeschule Hetzendorf und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Gehdistanz


Unser Welcome-Serivce:

- Ummeldung von Strom und Heizung

- Erhalt des Meldezettels

- Übergabe der Wohnung mit Erklärungen und Protokoll

- Versicherungspaket


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Magdalena Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2019 - vielen Dank!