2-Zimmer -Wohnung mit Balkon in toller Lage

Krongasse 19, 1050 Wien

€ 818,92
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Krongasse 19, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,02 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
8165507
Anbieter-ID
960/61227
Stand vom
19.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 818,92
Gesamt­miete
Netto
€ 744,47
Netto­kalt­miete
Netto
€ 679,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 65,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.04.2029
Heizwärmebedarf
44.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Neubauhaus nahe dem Naschmarkt.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Badezimmer und WC sind schön verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Infrastruktur: ca. 800 Meter zu U4 Kettenbrückengasse und Naschmarkt, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 120,-)


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel der letzten 3 Monate mit zmdst. ca. € 2.000,- Nettoeinkommen monatlich)
Kopie eines Lichtbildausweises und Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <225m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <425m
U-Bahn <475m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Margaretenplatz/ Naschmarkt

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61227 - vielen Dank!