2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten

1210 Wien

€ 794,20
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
21,63 m2
Wohnfläche
48,73 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258799
Anbieter-ID
2978
Stand vom
30.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.176,80
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 794,20
Gesamt­miete
Netto
€ 794,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 594,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,20
Balkon- und Terrassenzahl
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.12.2030
Heizwärmebedarf
29.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2021

Hier können Sie die Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/?m=

Es wird eine Mietwohnung ab 01.03. 2024 im 4 Liftstock mit Kücheneinrichtung und Geräten, Waschmaschine , Balkon, Baujahr 2021 zur 5 jährigen befristeten Vermietung angeboten. 

Im Erdgeschoß befindet sich ein 30 m² Garten, ein Stellplatz im Haus zugemietet werden. 

Klimageräte sind in beiden Räumen vorhanden, 1 kleiner Abstellraum, 1 WC und 1 davon getrenntes Badezimmer ( begehbare Dusche ) vervollständigen die Wohnung.

Die angegebene Miete inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten, ein monatliches Heizkostenakonto i.H.v. € 156 kommt noch hinzu.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Sascha Nevoral

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