2-Zimmer Wohnung. Kleine Welt ganz groß am Puls des Geschehens !

Jahngasse, 1050 Wien,Margareten

€ 259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Jahngasse, 1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
41 m2
Wohnfläche
41 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
50 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 11/2023
Online-ID
9139438
Anbieter-ID
16141
Stand vom
27.01.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Preis pro m²
€ 5.180,00
Provision für Käufer
9.324,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 215,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 94,19
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116.72 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2 Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung in 1050 Wien Jahngasse im 6ten und zugleich letzten Stock (Lift bis 5.Stock)
Das gepflegte Wohnhaus wurde in den 1960er erbaut und es wurde gerade die Fassade NEU gestrichen.
Ein kleiner Innenhofgarten steht den Wohnungseigentümern ebenfalls  zur alllgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern auf ca. 41m² Wohnfläche sowie einer ca. 9 m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause.
Sie kann muss aber nicht komplett möbliert übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 1;62; Bus 12A, sowie U1 - Station Südtiroler Platz ) ebenfalls in wenigen Gehminuten

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • ostsüdseitige Terrasse
  • großzügiges Schlafzimmer
  • separate Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken, WM-Anschluß
  • WC ist in einem eigenen Raum im Badzimmer separiert worden
  • geräumiger Vorzimmerbereich
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • kleiner Innenhofgarten zur allgemeinen Nutzung


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Südtiroler Platz; Matzleinsdorfer Platz; Wiedner Hauptstraße

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16141 - vielen Dank!