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2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

1110 Wien,Simmering

€ 230.000,00
Kaufpreis

2
Zimmer

53,09 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1110 Wien,Simmering

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

53,09 m²

Kellerfläche

2 m²

Nutzfläche

61,94 m²

Online-ID

9662837

Anbieter-ID

15953

Stand vom

24.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 230.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 200,76

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 144,76

Sonstige Kosten

Netto
€ 56,00

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (8.85 m²)

möbliert

teilmöbliert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Einbauküche

möbliert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Laminat

Massivbauweise

Teppichboden

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

05.11.2033

Heizwärmebedarf

74 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.57

Baujahr

1977

Letzte Modernisierung

2021

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

1110 Wien, Geiselbergstraße: Eine gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe vom 3. Bezirk und U3 Enkplatz. Straßenbahnhaltestelle sowie ein Billa befinden sich gleich um's Eck! An Räumen sind ein Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Loggia vorhanden. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Die Betriebskosten betragen EUR 144,76 der Instandhaltungsfonds wird mit EUR 56,- bedient. Bad und WC wurden 2021 um EUR 20.000,- neu gemacht. Zahnarzt, Praktischer Arzt und Internist befinden sich im Haus! Barrierefrei - 3 Lifte pro Block!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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Herr Ing. Werner Zehle

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