2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Hoflage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 66,65
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Liesing. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre verteilt auf 52m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Küche ist offen geschnitten und direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Ein besonderes Highlight ist die 7,2 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit der Nachbarwohnung im Verhältnis 50:50 geteilt wird.Das Schlafzimmer dient als angenehmer Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Genügend Stauraum bietet der Abstellraum. Zusätzlich kann eine Garagenbox um EUR 27.500,-- erworben werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im Stadtteil Atzgersdorf. Die ruhige Seitengasse zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Fußläufig sind die Buslinien 58A, 58B, 60A, 64A, 66A und N66 erreichbar. Der Bahnhof Atzgersdorf mit den Anbindungen R, R3, S1, S2, S3 und S4 ist ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark Atzgersdorf weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege.
Sonstiges
Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 1. Obergeschoss Terrasse: ja Keller: ja Garage: ja Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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