2 Zimmer Wohnung im Herzen des 8. Bezirkes zu VERKAUFEN!

Kochgasse, 1080 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kochgasse, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6050378
Anbieter-ID
6350
Stand vom
21.02.2021
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,72
Heiz­kosten
Netto
€ 21,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,68
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung 

 

Wohnungsbeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Kochgasse 17, sehr ruhig gelegen. Die Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie WC und getrennt von. der Schlaffläche in ein Wohnzimmer sowie Küche. 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Herzen des 8.Wiener Gemeindebezirkes zwischen der Lange Gasse und der Loudongasse gelegen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Arztpraxen und das Krankenhaus „AKH“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite. Der nahe gelegene Schönbornpark bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahnlinie 1, 5, 33, 43 und 44

- Buslinie 13A

- U-Bahn U6 (Alserstraße)

 

 

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragungsgebühr
  • 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln)
  • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt.
  • Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 0,8% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. 

 

Eine unverbindliche Besichtigung

 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit  persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Frau Mag. Thurner persönlich unter +43 660 357 00 56 sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at 

Höflich weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgebende hin.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zwischen Laudon- und Langegasse

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6350 - vielen Dank!