2 Zimmer Wohnung im Grünen

Sieveringer Straße, 1190 Wien,Döbling

€ 1.415,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sieveringer Straße, 1190 Wien,Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69,67 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7604920
Anbieter-ID
6346/135
Stand vom
26.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.415,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.220,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 898,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,12
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,05
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2029
Heizwärmebedarf
224.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht nicht nur durch moderne Wohnräume, sondern bietet mit einer voll ausgestatteten Küche ein angenehmes Raumklima. Aufgrund der Größe des Grundstücks gibt es genügend Grünflächen zum Entspannen und Genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Busstation 39 A befindet sich in der Nähe. Mittels weniger Stationen erreicht man die Straßenbahnlinie 38 und die Schnellbahnlinie S45. Aufgrund der guten Lage können mit dem Kraftfahrzeug wichtige Verkehrswege, wie die A22 oder A1, schnell erreicht werden.

Der hohe Grünflächenanteil Döblings, das umfassende Angebot an erstklassigen Schulen und die Nähe zum Stadtzentrum machen den 19. Bezirk zu einer begehrten Wohnlage Wiens.

Unweit von der Liegenschaft entfernt bietet das Gebiet rund um den Sieveringer Spitz und der Obkrichergasse ein ausgezeichnetes Sortiment an diversen Nahversorgern. Es können somit sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befriedigt werden. Das Angebot dieses Gebietes wird durch eine Vielzahl bekannter Gastronomiebetriebe ausgezeichnet abgerundet.  

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • 2 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Brucer Immobilen e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Brucer, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6346/135 - vielen Dank!