+++2-ZIMMER-WOHNUNG BEIM CAMPUS+WARMMIETE+HERRLICHE AUSSICHTSLAGE+GARTENMITBENÜTZUNG+++

3500 Krems an der Donau

€ 599,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
2 499 m2
Wohnfläche
49,78 m2
Online-ID
5976829
Anbieter-ID
0001001142
Stand vom
21.01.2021
Preis pro m²
€ 8,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,00
Gesamt­miete
Netto
€ 540,67
Netto­kalt­miete
€ 395,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 111,36
Heiz­kosten
€ 34,26
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
20.12.2012
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In schönster Wohngegend von Krems-Stein in einem sonnigen Mehrfamilienhaus nahe der Donau-Universität und dem Campus befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung inklusive Gartenmitbenützung in herrlicher Aussichtslage mit Fernblick und Blick in die Weinberge.


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Die großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung beinhaltet einen gut dimensionierten Vorraum mit Garderobenbereich, eine gemütliche Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC.


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist die Gartenmitbenutzung. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz bietet die Möglichkeit gemütlicher Stunden mit Ihren Freunden.


Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.


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Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001142 - vielen Dank!