2 Zimmer und 25 m² Terrasse - Miete inkl. Heizung und Warmwasser - sehr ruhige Wohnung

€ 1.360,00 Miete
2.5 Zimmer
71 m2
1190 Wien

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Gartenfläche
782 m2
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
2,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
3610891
Anbieter-ID
30043
Stand vom
22.09.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 257,96
Gesamtmiete
€ 1.360,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
3252.74
Kaution
€ 4.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN Diese Designer-Wohnung mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes. Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde lässt sich in kurzer Zeit sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur im angrenzenden Wienerwald genießen. Auf insgesamt ca. 96m² (2 Zimmer Wfl. 71m² und 25m² Terrasse) befinden sich zentral begehbar: ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Marmorfliesen ein geräumiges Zimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank ein groß angelegtes Zimmer mit Grünblick und Ausgang zur Terrasse eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten und eigenem Fenster eine schöne, große Toilette mit Marmorfliesen eine großzügige und doch blickdichte Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss, eine Bild-Gegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Weinlager-Raum. Alle Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen. Ein Garagen-Platz ist für € 96,- inkl. UST im Monat zu mieten und komplettiert das perfekte Wohnen. Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit einem Wäschetrockner, einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten. Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 150 m entfernten Haltestelle vom Bus 35A gegeben, mit dem Sie in kurzer Zeit die Vorortelinie S45 (Haltestelle Krottenbachstraße) oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau erreichen. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt - alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge, laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Stefan Zaniat unter 050/450-561 oder 0676/841 420-561 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1001,85zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,71zzgl 10% USt.
Heizkosten 46,2zzgl 20% USt.
Warmwasser 26,4zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,84
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Gesamtbetrag 1360
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Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30043 - vielen Dank!