2 Zimmer Terrassenwohnung Altbau im 3. Bezirk - unbefristet vermietet ZU VERKAUFEN

Haidingergasse, 1030 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
70,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Haidingergasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
70,08 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5581218
Anbieter-ID
3658
Stand vom
17.07.2020
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 366,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 249,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 90,65
Altbau

Zum Verkauf gelangt eine 70,08 m², unbefristet vermietete, Wohnung in bester Lage mit Terrasse!

Mit einer monatlichen Miete von Netto € 854,80 ist die unbefristet vermietete Wohnung ideal für Anleger geeignet.

 

Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

 

Raumaufteilung:

Vorraum

Küche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Abstellraum

separates WC

Bad mit Badewanne

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem renovierten Jahrhundertwendehaus in der Haidingergasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars sowie das Rabenhof Theater befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Auch der Rochusmarkt, sowie die Landtstrasse Hauptstrasse befinden sich in Gehnähe. Erholung garantieren sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater, welche bequem zu Fuss erreichbar sind.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- U Bahnlinie U3 (Kardinal Nagl Platz)

- Buslinie 77A (Apostelgasse)

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56sowie auch unter thurner@moritz-immobilien.atUnser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Haidingergasse

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisabeth Thurner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3658 - vielen Dank!