"2 Zimmer, sonnig, Bahnfahrer"

€ 145 000,00 Kauf
2 Zimmer
65 m2
Steingrubenweg, 2352 Gumpoldskirchen

Objektdaten

Adresse
Steingrubenweg, 2352 Gumpoldskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4397262
Anbieter-ID
5778
Stand vom
09.10.2018
Kauf­preis
€ 145 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HEURIGEN-Paradies!" Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Gumpoldskirchen, Steingrubenweg 13, sucht einen neuen Eigentümer. Die Lage ist ideal für junge Menschen oder Pendler, da sich die Bahnstation nur 3 Min. entfernt befindet und Sie im Prinzip kein Auto benötigen. Trotzdem ist ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage und verfügt über eine südost-seitige Loggia. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter zusätzlich für angenehme Wärme. Die neuwertigen Böden sind aus Laminat und Echtholz. Die Küche wurde erst vor einigen Jahren neu eingerichtet. Sie kaufen eine sanierte Wohnung zu einem Top-Preis.   Raumaufteilung: großes Vorzimmer, Laminat Geräumige Einbauküche mit allen Geräten, Laminat Badezimmer verbaut nach Maß, Fliesen Separates WC, Fliesen Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen, Parketten Schlafzimmer mit großem Einbaukasten vom Tischler, Parketten Loggia mit neuem Sichtschutz und Markise, Fliesen. Alle Fenster haben Außenrollläden - teilweise mit Fliegengitter Kellerabteil Tiefgaragenplatz großer Garten mit Pergola, Tisch und Bänke sowie kleinem Spielplatz (Sandkiste + Schaukel) in der Anlage    Infrastruktur: Gumpoldskirchen, mit seinen schönen Weingärten und den guten Heurigenlokalen vereint ländliches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur. Die lokale Bahnstation ist nur 200m entfernt, zum nächsten Heurigenlokal gehen Sie 5 Min. zu Fuß. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der A2/ Südautobahn. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie 300m entfernt (BILLA; DM), den nächsten Bäcker in 600m Entfernung. Auch eine Bank (Raiffeisen) ist nur 400m entfernt. Kindergärten/ Volksschulen und eine Mittelschule befinden sich im Ort. Auch Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten. Betriebskosten mtl. € 230,- Der Preis NUR: € 145.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Martin Hatz
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5778 - vielen Dank!