2 Zimmer Pärchenwohnung im 3.Stock I Nähe U3 Station Schlachthausgasse I ab 01.01.2020

1210 Wien

€ 896,48
Miete
2.5
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5076975
Anbieter-ID
35308
Stand vom
17.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.100,00 €)
€ 4.100,00
Maklergebühr
2.933,93 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 896,48
Gesamt­miete
Netto
€ 814,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 662,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,58
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die einzelnen Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist mit der Anschlussmöglichkeit für Spüle und Herd ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer, beide Räume sind mit Sat/Kabel-TV ausgestattet und bieten aufgrund der großen Fenster viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt neben dem Vorraum. Über den Müll- und Fahrradabstellplatz ist der große Gemeinschaftsgarten zu erreichen.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • Altbau
  • Kein Lift
  • Gasetagenheizung
  • Hofseitige neuwertige Kunststofffenster
  • Gartenseitige Holzfenster
  • Absolute Ruhelage
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Laminat- und Fliesenboden
  • Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradabstellplatz
  • von max. 2 Personen anmietbar
  • Tiere sind nicht erlaubt
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht
  • ab 01.01.2020

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 18 und die Buslinie 80A sowie die U3-Stationen "Schlachthausgasse" und "Erdberg" sind in wenigen Schritten erreichbar.

Bitte senden Sie uns vorab die Selbstauskunft (PDF-Datei im Anhang)

 

Nebenkosten:

Miete EUR 728,64 (inkl. 10% Ust.)

Betriebskosten EUR 167,84 (inkl. 10% Ust.)

Gesamtmiete EUR 896,48

Kaution EUR 4.100,00 

Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 2.933,93)

Termine werden nur nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktdaten (Telefon Nr., E-Mail, Vor- und Nachname) vergeben!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen, wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Melanie Wadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35308 - vielen Dank!