***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage***

1200 Wien

€ 309.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
71 m2
Wohnfläche
66 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
71 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
10066367
Anbieter-ID
9738
Stand vom
17.04.2025
Kauf­preis
€ 309.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 250,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,11
Sonstige Kosten
Netto
€ 78,39
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.08.2029
Heizwärmebedarf
49.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 2-Zimmer-Neubau-Wohnung besticht durch ihre gute Wohnlage dank der Nähe zur Millennium City. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!


Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum
  • Separates WC
  • Loggia

 (siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

 

Zustand und Ausstattung:

  • Neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Heizung mittels Zentralheizung
  • Klimaanlage
  • Uvm.

Haus und Lage:

  • Lift vorhanden (1.Stock)
  • Gepflegtes Neubaugebäude (1970erJahre)
  • Waschküche
  • Fahrradabstellraum
  • Urbane Wohngegend
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hellwagstraße

Lizak und Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Mayer

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