2 Zimmer Neubauerstbezug - Provisionsfrei

8055 Graz

€ 122.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
32,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
32,21 m2
Kellerfläche
2,05 m2
Nutzfläche
32,21 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Q4 2023
Online-ID
6048528
Anbieter-ID
5294/25
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
€ 122.800,00
Preis pro m²
€ 3.812,48
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.52 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.06.2029
Heizwärmebedarf
33.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Starten Sie Ihre Karriere als Immobilieninvestor!

Bei diesem Wohnbauprojekt ist für jeden etwas dabei. Insgesamt werden 510 Wohnungen mit gesamt ca. 22.000 m² Wohnnutzfläche errichtet. Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 103 m²  mit 2, 3 oder 4 Zimmern. 405 Parkplätze und ca. 2.000 m² Gewerbeflächen kommen hinzu.

Baubeginn ist voraussichtlich Q1 2021. Die Fertigstellung ist für Q4 2023 geplant.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zum Aufpreis von € 18.000,- (Eigennutzer: € 21.240) sowie Motoradabstellplätze zum Aufpreis von € 7.000,- (Eigennutzer: 8.260) erworben werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Böden sind im Innenbereich mit Parkett oder Fliesen belegt, im Außenbereich (Terrasse, Balkon) mit Betonplatten. Eine vollausgestattete Küche ist für einen Aufpreis von € 4.000,- (Eigennutzer:  4.800) erhältlich.
Die Eingangstüre entspricht der Sicherheitsklasse WK2.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m², eine Kochnische mit 5 m², ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 12 m², ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Ausgang auf den Balkon (7,52 m²)  sowie ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden.
 

Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 122.800. Für Eigennutzer € 144.904
 

Diese und weitere 79 Wohnungen sind bei diesem Projekt noch verfügbar. Besuchen Sie unsere Webseite oder rufen Sie uns an!

 

Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen sowie in der Vermietung Ihrer neuen Anlagewohnung. 


Lage

Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Straßenbahn, Autobuslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Fitnesscenter oder Ärzte und Apotheken sind binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Bridge Consult e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Markus Wisak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5294/25 - vielen Dank!