2 Zimmer mit Parkplatz und Gartennutzung

3200 Ober-Grafendorf

€ 599,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,78 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9461519
Anbieter-ID
10860
Stand vom
11.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.900,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,00
Gesamt­miete
Netto
€ 544,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 371,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,81
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2033
Heizwärmebedarf
71.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Baujahr
2000
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

kein Finanzierungsanteil, keine Provision - einfach wohnen

Zahlen und Fakten

  • Verfügbar ab sofort
  • 2 Zimmer mit Parkettböden 
  • großer loftartiger Wohnraum
  • möblierte Küche
  • Badezimmer mit Wanne 
  • WC getrennt
  • Wohnfläche ca 52 m²
  • Kellerabteil trocken
  • Autoabstellplätzte am Grundstück
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Heizung+Warmwasser monatlich € 75,- (lt.Vormieter 2023)
  • Monat: € 599,- inkl. BK und USt

Wohnung

Ideale Wohnung für ein Paar oder Einzelpersonen mit gehobenen Raumbedarf. In einem kleinen Wohnhaus mit nur 6 Parteien und jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk befindet sich die mietgegenständliche 2 Zimmerwohnung im Anfang 2000 ausgebauten Dachgeschoß. Zentral durch ein geräumiges Vorzimmer ist die große Wohnküche das Schlafzimmer, Badezimmer, WC zu erreichen. Das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß verfügen über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung ist großteils mit Parkettböden ausgestattet, Heizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Etagenheizung, Kosten lt. Vormieter ca. 75,-/Monat im Jahre 2023.

Stellplätze befinden sich auf der Liegenschaft und der große Garten kann bis auf weiteres mitgenutzt werden.

Infrastruktur

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny.. ) befinden sich um die Ecke und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie das modern gestaltete Ortszentrum von Ober-Grafendorf.

Gesamtkosten: € 599,-/Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Stadtzentrum

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Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Herr Mag. Wolfgang Bäuml

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