2-Zimmer mit Balkon und Garagenplatz beim Wienerwaldsee

3013 Tullnerbach-Lawies

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
7029673
Anbieter-ID
2258/4217
Stand vom
08.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.250,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
96.000
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und Balkonzugang Gegensprechanlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien und tw. Insektenschutzgitter, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten, 1 PKW-Garagenstellplatz und 1 PKW-Stellplatz im Freien, allgemeiner Waschraum und Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Lift Mietzins: mtl. € 558,-- Betriebskosten: mtl. € 192,-- (inkl. MwSt.) Kaution: € 2.250,-- Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit In nur 200 Metern Entfernung zum Wienerwaldsee, der mit seinem Panorama-Radweg, dem Skaterplatz und einem Beach-Volleyball Platz zu sportlicher Freizeitbetätigung einlädt, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der beiden Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum gelant man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Im 2. Liftstock gelegen, bietet diese gemütliche Wohnung ihren zukünftigen BewohnerInnen einen zentralen Vorraum, Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Wienfluss und Wienerwald. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten, MwSt. und 2 PKW-Stellplätzen beträgt € 750,--. Die Kaution in der Höhe von € 2.250,-- ist dem/r EigentümerIn bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung, sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnet der/die MieterIn direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:96.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4217 - vielen Dank!