2-ZIMMER MIT BALKON! Tolle Küche inklusive und Fußbodenkühlung!

Pius-Parsch-Platz, 1210 Wien

€ 779,84
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pius-Parsch-Platz, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Etagenanzahl
8
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5803144
Anbieter-ID
1659
Stand vom
30.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.600,00 €)
€ 2.600,00
Maklergebühr
1.701,48 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 779,84
Gesamt­miete
Netto
€ 708,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 608,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,72
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.08 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2018

ERSTBEZUG! HOFSEITIG! MODERN!

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung, Temperierung und die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und Telekabel-Anschluss ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aufteilung

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

 

Infrastruktur

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bezak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1659 - vielen Dank!