2 Zimmer mit Balkon Nähe U1 Rennbahnweg

1220 Wien

€ 590,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
39,21 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2005
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5044350
Anbieter-ID
2003/10658
Stand vom
21.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.100,00 €)
€ 2.100,00
Maklergebühr
1.288,80 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 590,70
Gesamt­miete
Netto
€ 537,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 465,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 72,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.68 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und Badezimmer, Schlafzimmer welches von der Wohnküche aus begehbar ist mit Ausgang zum süd-westseitigen Balkon.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle), der Kühlschrank ist aus Platzgründen im Vorzimmer untergebracht. Wohnzimmer und Küche sind in Parkett verlegt. Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mit Zentralheizung mittels Erdwärme. Die Betriebskosten  sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 104,- inkl. Ust kommen noch zur monatlichen Miete hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!





 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Es ist die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Linie U1, Station Rennbahnweg, gegeben, und nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt befindet sich das Donauzentrum, welches sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur bietet. Die Busverbindungen 25A und 27A sind ebenfalls fast vor der Haustüre. Drei Supermärkte, eine Bäckerei und Drogerie befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wenn das Kochen mal ausfallen muss, kein Problem, es befinden sich mehrere Restaurants, Imbisse und Cafes im direkten Umfeld. Apotheken und Ärzte sowie sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volkschule, Hauptschule, Volkshochschule und Veterinärmedizinische Universität und viele weitere sind ebenfalls in nur wenigen Minuten, sogar zu Fuß erreichbar.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kubicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/10658 - vielen Dank!