2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!

5020 Salzburg

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,16 m2
Kellerfläche
6,2 m2
Nutzfläche
50,16 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9816552
Anbieter-ID
0350
Stand vom
27.11.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Kosten pro Wohnung
€ 97,90
Gesamt­miete
€ 1.252,10
Netto­kalt­miete
€ 1.138,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,00
Balkon/Terrassenfläche
6,65 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
24.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 180,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 50 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche durch den Passivhaus-Standard. Im 6-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.

Ausstattung

> Balkon > Personenaufzug > Waschmaschinenanschluß > textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung > Fußbodenheizung > Glasfaserinternet > PV-Anlage am Dach PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH € 180,-.

Lage

Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnadresse besonders attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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Ihr Ansprechpartner

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