2-Zimmer Mietwohnung in Klosterneuburg/Kierling mit Terrasse und Garten

3400 Klosterneuburg / Kierling

€ 890,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg / Kierling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
120 m2
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
65 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7898010
Anbieter-ID
120966
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Gesamt­miete
€ 606,00
Netto­kalt­miete
€ 809,09
Haupt­miet­zins
Netto
€ 550,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 258,18
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Möbliert
Laminat
Massivbauweise
Gültig bis
25.11.2022
Heizwärmebedarf
183.42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung

Eine 2-Zimmer Wohnung mit Garten und einer überdachten Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgelegt. Die Küche ist möbliert und hat ein Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler sind ebenso vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Zeit noch als Bauernstube mit Einzelbett eingerichtet, wird jedoch auf Wunsch auch gerne leer übergeben. Außerdem steht Ihnen ein kleiner begehbarer Kleiderschrank im Vorraumbereich zur Verfügung. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer wird vor dem Einzug in die Wohnung aufgrund seines derzeitigen Zustandes renoviert. Zusätzlich können Sie auf Wunsch die Waschmaschine, welche sich derzeit im Badezimmer der Wohnung befindet, übernehmen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um 80,-- Euro im Monat zu benutzen. Im Garten gibt es eine gemauerte Barbecue Station, sowie einen kleinen Geräteschuppen. Der Garten wurde durch die Sanierungsarbeiten des Gebäudes leicht beschädigt, weshalb der Garten neu besäht wird. Vorzeitiger Bezug nach Absprache möglich. Besichtigungen bitte nach Terminvereinbarung.


Ausstattung

Küche Wohnzimmercouch Bauernstube Esstisch Waschmaschine


Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Spar 500 Meter Penny 700 Meter Busstation: 50 Meter Bahnhof: 2,5 km Arzt, Apotheke und Drogerie befinden ebenfalls im Umkreis von 2km.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Jaschke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120966 - vielen Dank!