2 Zimmer-Mietwohnung im Norden von St. Pölten

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

€ 690,63
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,89 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8904755
Anbieter-ID
960/60846
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.072,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 690,63
Gesamt­miete
Netto
€ 607,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 398,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,00
Heiz­kosten
Netto
€ 18,47
Sonstige Kosten
Netto
€ 48,47
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2029
Heizwärmebedarf
62.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 56,89 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 690,63 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 398,23 

Betriebskosten: € 161,00 

Heizkosten: € 18,47

Lift: € 48,47 

MwSt.: € 64,46 

Die Kaution beträgt € 2.072,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2599862?accessKey=6267e

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.975m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Traisenpark

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