2 Zimmer-Mietwohnung

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten

€ 607,92
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,22 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6663134
Anbieter-ID
960/58731
Stand vom
13.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.824,00 €)
€ 1.824,00
Maklergebühr
1.303,49 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 607,92
Gesamt­miete
Netto
€ 493,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 351,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 142,21
Heiz­kosten
Netto
€ 54,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2029
Heizwärmebedarf
43.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 50,22 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, 2 Zimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Die Gesamtmiete von € 607,93 schlüsselt sich wie folgt auf:

Miete: € 351,54 

Betriebskosten: € 142,21 

Heizkosten: € 54,00 

Umsatzsteuer: € 60,18 

Die Kaution beträgt € 1.824,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2403402?accessKey=616c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <250m
Klinik <5.325m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1.925m
Universität <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Traisenpark

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Mangel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58731 - vielen Dank!