2-Zimmer-Miete im Pressbaumer Zentrum

3021 Pressbaum

€ 700,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6415311
Anbieter-ID
2258/4074
Stand vom
03.09.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.100
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorraum, AR, Küche, Bad, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 4,50 m² Südwest-Balkon, ca. 3 m² Kellerabteil voll ausgestattete Küche, Kabel-TV-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Gegensprechanlage   GARAGENPLATZ OPTIONAL ANMIETBAR Die im Jahr 1997 errichtete Wohnhausanlage befindet sich direkt im Pressbaumer Stadtzentrum mit herrlichem Grünblick. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch die sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Bad, separates WC, einen Wohnraum mit räumlich abgeteilter Küche und ein weiteres Zimmer. Von dem etwa 4,5 m² großen Balkon hat man einen sehr schönen Ausblick ins Grüne Richtung Wienfluss und zur Pfarrkirche. Die Beheizung erfolgt mittels kostengünstigen Elektronachtspeicheröfen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenplatz um mtl. € 30,-- angemietet werden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind aufgrund der Zentrumslage bequem zu Fuß erreichbar. Die westliche Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahn in rund 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. (mit Verlängerungsmöglichkeit). Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 700,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.100,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Telefon, Fernsehen und Internet sind direkt mit den jeweiligen Anbietern abzurechnen. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664 / 22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/4074 - vielen Dank!