2-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG - ERSTBEZUG - U3 KENDLERSTRASSE

1160 Wien

€ 788,83
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5782094
Anbieter-ID
150/34503
Stand vom
30.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3MM)
€ 2.366,49
Maklergebühr
2BMM
Preis pro m²
€ 11,45
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 788,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 604,80
Haupt­miet­zins
Netto
€ 604,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,32
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
26.74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEUBAU ERSTBEZUG ZUM WOHLFÜHLEN - MIETE - NAHE U3 KENDLERSTRASSE VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.6 / 3.10 - https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wem3g/de VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.7. / 3.11. / 3.15 - https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5qk10/de Mietdauer 10 Jahre befristet (bis zum 31.07.2030) BEZUG SOFORT! Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn U3, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter. NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN! Top Ausstattung große Balkone, Loggien, Terrassen, oder Garten barrierefrei Isolierfenster mit dreifacher Verglasung, teilweise mit Sonnenschutz oder Jalousien Komplett ausgestattete, moderne, weiße Einbauküchen inkl. Miele-Geräten Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung Hochwertige Parkettböden Eiche Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren Videosprechanlagen Brandschutzmelder Fernwärme Heizung Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplatz Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer Neubau Wohnungen mit Balkon. Loggia, oder Terrasse, im ERSTBEZUG zwischen 45 m² und 69 m² fussläufig zur U-Bahnlinie U3 Kendlerstrasse. Zusatzinformation: - Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre. Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 115,80 brutto angemietet werden. Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG! BESICHTIGUNG AB SOFORT - TERMIN NACH VEREINBARUNG!!!! Bitte wählen Sie 2 bis max. 3 Wohnungen aus, die Sie besichtigen möchten. Alle Grundrisse finden Sie im Anhang! BEZUG AB SOFORT möglich. Nebenkosten bei Mietvertrag: Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM (BMM = Bruttomonatsmiete) 1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 251,-- netto 1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 56,-- netto bei gleichzeitiger Anmietung einer Wohnung im Gebäude, bei nur Stellplatzanmietung EUR 103,-- netto, plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können! Sie brauchen für Ihre Übersiedlung ein professionelles Umzugsservice? Wir empfehlen Ihnen www.easyumzug.at Für Frühbucher gibt es 10 % Rabatt! Sie brauchen für Ihre neue Wohnung eine Haushaltsversicherung? Im Anhang finden Sie ein pdf mit einer Musterberechnung!


Lage

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/34503 - vielen Dank!