2 Zimmer-Eigentum südseitig/hofgelegen

€ 199.000,00 Kauf
2 Zimmer
61,11 m2
Kaiser Ebersdorfer Straße 206, 1110 Wien

Objektdaten

Adresse
Kaiser Ebersdorfer Straße 206, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,11 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4185935
Anbieter-ID
8674
Stand vom
22.05.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 199.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 119,24
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
23.79 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
23.79 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin.
Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit teilmöblierten freien Wohnungen zu zeigen.

2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 59 m² inkl. ca. 6 m² LOGGIA im 4. Obergeschoss, Ausrichtung nach Süden in den Innenhof!

Ein Garagenplatz muss bei dieser Wohnung angekauft werden.

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN
DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG
GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE
AUSSENBESCHATTUNG
DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer
GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN ab € 17.500,--


RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Schrankraum
Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Handwaschbecken

Beschreibung

An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.
Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.

Die Details

Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur

Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:
Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien
Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude..

Fertigstellung

bezugsfertig!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,79

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8674 - vielen Dank!