2-Zimmer-Eigentum in Meidling mit top öffentlicher Anbindung

1120 Wien, Meidling

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien, Meidling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4941571
Anbieter-ID
3455
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
€ 239.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 188,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die im Jahre 1965 erbaute Wohnhauslage befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, 2010 wurde die komplette Anlage saniert. Direkt gegenüber des Theodor-Körner-Parks und in Gehnähe zum Bahnhof Wien Meidling gelegen, besticht die Wohnung vor allem durch absolute Ruhe. Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf Vorraum, Küche mit Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Wohnzimmer mit Schwedenofen und maßgefertigten Buchenholz Möbeln, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Abstellraum. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über eine neuwertige Vaillant-Therme in der Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz ist für rund € 100/mtl. über die Hausverwaltung anzumieten. Diverse Nahversorger findet man auf der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße, die Straßenbahnstation der Linie 62 liegt direkt vor der Türe, die U-/S-Bahnstation Wien Meidling erreicht man in nur 5 min. zu Fuß. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Ring
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3455 - vielen Dank!