2-Zimmer-Dachgeschoss am Yppenmarkt

1160 Wien

€ 727,29
Gesamtbelastung
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
67 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
2016
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4621066
Anbieter-ID
9126
Stand vom
08.10.2019
Maklergebühr
1322,34 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 727,29
Netto­kalt­miete
€ 550,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Provisionsfrei
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Lift befindet sich in interessanter Lage im 16. Bezirk, unweit des Yppenmarktes in einer Seitengasse. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, von dem aus Sie alle Räume begehen können. Weiters steht Ihnen eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche ist nicht eingerichtet, daher können sie diese nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. (1) Miete, Betriebskosten, Kaution, Provision: Grundmiete € 500,00 Betriebskosten € 161,17 ------------------------------ Zwischensumme € 661,17 Umsatzsteuer € 66,12 ------------------------------ Gesamtmiete € 727,29 Kaution € 2.100,- Provision 2 x BMM (ohne USt.) = € 661,17 x 2 = 1.322,34 zzgl. 20% USt (€ 264,47) entspricht € 1.586,81. (2) Vergebührung und Kosten Mietvertrag, Mietdauer: Die Vergebührung des Mietvertrags ist seit dem 17.11.2018 entfallen. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass bei der Übernahme einer Bürgschaft (z.B. bei Studenten über die Eltern) eine Gebühr an das Finanzamt zu entrichten ist. Diese beträgt derzeit 1% der Bruttomiete der vereinbarten Mietdauer. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags in Höhe von € 300 (inklusive 20% USt.) sind vom Mieter zu bezahlen. Die Mietdauer kann auf 5 oder 10 Jahre befristet werden, eine Verlängerungsoption kann ebenfalls vereinbart werden. Werte laut Energieausweis HWB 40; fGEE 0,80;


Ausstattung

+ Dachgeschoßwohnung 2016 errichtet + Lift vorhanden + zwei separat zugängliche Zimmer (Wohnküche und Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß + separate Toilette + Abstellraum in der Wohnung + elektrische Rolläden bei den Dachflächenfenstern


Lage

Gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung (U6 Alser Straße, U6 Josesfstädter Straße) und urbane Erholungsgebiete verleihen dieser Wohnimmobilie einen besonderen Charakter. Umgeben von Grünflächen, wie dem Huberpark, Yppenpark, Lorenz-Bayer-Park und dem nahe gelegenen Wilhelminenberg lässt sich auch in Wien leicht Natur genießen. Der Brunnenmarkt am Yppenplatz, dem neuen Szeneviertel Wiens, ist ein wesentlicher Bestandteil des aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirkes und besticht durch Marktflair, Frischwaren und Kultureindrücke. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelege Lugner City und die Wiener Stadthalle ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die bequem erreichbare Wiener Innenstadt lädt ebenfalls zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Shteryu Shterev

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9126 - vielen Dank!