Zusätzliche Anhänge


2 ZIMMER BALKONWOHNUNG BEIM HAUPTBAHNHOF! PROVISIONSFREI!

Babenbergerstraße 47, 8020 Graz

€ 770,43
Miete
2
Zimmer
62,59
m2

Objektdaten

Adresse
Babenbergerstraße 47, 8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,59 m2
Nutzfläche
62,59 m2
Etage
2
verfügbar ab
siehe Preisliste
Online-ID
4745430
Anbieter-ID
11406
Stand vom
02.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 770,43
Gesamt­miete
Netto
€ 700,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 547,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,35
Höchstmietdauer
5 Jahr

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!

 

Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohneinheiten geheizt.

Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden.

 

Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m².

Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu entrichten.

Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.

Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.

In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.

Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.

Derzeit gibt es noch 3 verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.

In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne telefonisch unter 01 356 00 10 oder per Email unter office@decus.at kontaktieren.

 

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung  der Top 21

- Wohnzimmer mit Einbauküche

- Schlafzimmer

- Vorraum

- Badezimmer mit WC

- Balkon

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <325m
Post <250m
Polizei <350m
Geldautomat <1.075m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <450m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <450m
Flughafen <9.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lindon Andrews

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11406 - vielen Dank!